經營性房產全隱患排查服務項目發包文件

第一章 發包公告

一、項目名稱：經營性房產全隱患排查服務項目

二、發包人：宣城市國有資本投資運營控股集團有限公司

三、發包方式：公開發包

四、項目概況、項目限價、服務期及質量標準：

1、項目概況：根據《宣城市城鄉自建房屋安全專項整治工作方案》以及宣城市城鄉自建房屋安全專項整治工作領導小組《關于進一步加強全市自建房安全隱患排查鑒定和整治工作的通知》，各單位以自建房屋為重點開展安全隱患排查整治，加快房屋安全排查及安全鑒定工作進度，及時消除自建房屋重大安全風險隱患，切實保障人民群眾生命財產安全，目前集團公司經營性房產總面積為20.68萬㎡。           

2、服務內容：安排專業技術人員對集團公司及全資子公司宣城市國有資產投資有限公司名下經營性房產進行安全排查，以附表1、2排查登記表格式向采購人提供結論。排查主要內容如下:

（1）房屋的平面布局、結構體系、組成材料及其高度、層數；

（2）場地及環境：地質情況、建筑周邊有無影響建筑安全的危險邊坡、河道等；是否受鐵路、工廠等振動源的長期影響；鄰近工程建設和深基坑施工情況；

（3）地基基礎：應著重調查地基基礎的不均勻沉降以及上部結構的裂縫、傾斜及發展趨勢，基礎有無腐蝕、酥堿、松散和剝落；±0.000以下墻體的使用環境及維護情況;

（4）砌體結構：重點檢查承重墻體狀況、構造柱設置及圈梁閉合情況、砌體的構造連接部位、縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫、砌體承重墻體的變形和裂縫狀況、拱腳裂縫和位移狀況等；

（5）混凝土結構：檢查梁、板、墻、柱的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，墻、柱根部及頂部的橫向裂縫、屋架傾斜和整體穩定性及可能引起構件承載力問題的耐久性損傷（銹脹裂縫、預應力筋銹蝕、混凝土結構表面可見的耐久性損傷）等；

（6）鋼結構：重點檢查各連接節點的焊縫、螺栓、鉚釘等情況，應注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況等；

（7）木結構：重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構造缺陷、結構構件變形及失穩狀況、木屋架端節點受剪面裂縫狀況、屋架平面外變形及屋蓋支撐系統穩定狀況等；

（8）生土結構：砌筑（夯筑）質量、砌筑方式、外觀現狀等，土坯墻塊體規整性、干縮裂縫、墻面剝蝕與空鼓、縱橫墻交接處咬槎砌筑以及斜向或豎向裂縫、結構傾斜變形和裂縫情況等；

（9）房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀；

（10）房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。

房屋結構安全隱患分級：

3、本項目限價：房屋安全隱患排查控制價為0.5元/平方米。

4、本項目服務期：自合同簽訂之日起20日內完成安全隱患排查工作并出具結論。

5、質量標準：符合相關規范并滿足發包人要求。

五、響應人資格要求：

1、承包單位須具備獨立法人資格，合法有效的營業執照，同時響應人須在宣城市住房和城鄉建設局發布的《房屋檢測鑒定機構推薦名錄》內，具有國家或?。ㄖ陛犑校┗蛑?、市質量技術監督部門頒發的有效的CMA《檢驗檢測機構資質認定證書》。

2、本次發包不接受聯合體響應。

九、響應文件遞交方式、遞交截止時間、遞交地點、開標時間及地點：

1、遞交方式：響應文件1正1副，分別裝訂成冊，密封封裝，封裝外面應注明項目及公司名稱；

2、遞交截止時間：2022年11月14日下午15時；

3、遞交地點：市國控集團資產運營二部（宣城市梅園路48號金色陽光大廈12樓）。

4、開標時間及地點：2022年11月14日下午15時，市國控集團14樓會議室；

十、聯系方式：

聯系電話：0563-2283521

聯系人：宗原

十一、其他：

1、本項目采用固定單價包干。

2、支付方式：完成全部排查工作并出具正式的結論后一次性付清服務費用。付款前中標人須提供增值稅專用發票。

3、結算方式：按照單價進行結算，以實際發生工程量作為結算依據。

4、請響應人自行下載“附件：發包文件”。

                                                              2022年11月10日